Prix du m² à
Saint-Nazaire-de-Pézan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-de-Pézan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 775 €/m²
1 906 €/m² 5 725 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 577 € en 2018 à 2 364 € en 2021, puis à 3 405 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,17 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Nazaire-de-Pézan
Maison
5 pièces 240 m2
Saint-Nazaire-de-Pézan
Tout savoir sur Saint-Nazaire-de-Pézan Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Lunel, Saint-Nazaire-de-Pézan relève de l'Hérault (34), en Occitanie. La municipalité comptait 613 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 200e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Saint-Nazaire-de-Pézan. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Saint-Nazaire-de-Pézan avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 562 et 5 018 € en 2022, et qui atteignait 3 287,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 2 577 € en 2018 à 3 288 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 23,28 % entre 2020 et 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 287,75 €/m² au sein de la municipalité, et fluctuait de 1 562 à 5 018 €/m². Dans le département de l'Hérault, cette localité se classait ainsi au 80e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Nazaire-de-Pézan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 991 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer était alors de 495 €.
Hérault (34)
3 077 €/m²
4 253 €/m²
3 085
Hérault (34)
2 836 €/m²
2 848 €/m²
25 178
Hérault (34)
2 838 €/m²
3 250 €/m²
6 207
Hérault (34)
3 000 €/m²
3 980 €/m²
3 153
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 909€
394 530€ d’achat
7 379€ de frais
À Saint-Nazaire-de-Pézan, vous devez compter un investissement global de 401 909 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 394 530 euros pour l'achat du bien, prévoyez environ 7 379 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 152 € de ce chiffre, les taxes 2 867 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 305€
394 530€ d’achat
27 775€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 422 305 euros d'investissement, incluant 394 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 27 775 € de frais de notaire, qui se divisent en 3 152 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 263 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Nazaire-de-Pézan vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 577 € en 2018 à 2 364 € en 2021, puis à 3 405 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,17 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec une hausse de 2,43 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 14,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 29,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Nazaire-de-Pézan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !