Prix de l’immobilier à
Lunel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 965 €/m²
1 939 €/m² 4 360 €/m²
Appartement
3 593 €/m²
1 949 €/m² 5 002 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
679 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lunel continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 199,54 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 36,21 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55 m2
Lunel
Appartement
4 pièces 97 m2
Lunel
Appartement
4 pièces 72 m2
Lunel
Maison
4 pièces 97 m2
Lunel
Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction)
- Achat
- Vente
- Location
- Immobilier professionnel
- Viager
34400 Lunel
Bruno Hermabessière Immobilier (Gestion)
- Location
- Gestion locative
34400 Lunel
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Lunel. Nos 666 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 780 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4910 annonces de biens en vente ou en location sur Lunel et ses alentours.
Lunel relève de l'Hérault (34), en Occitanie. Sa population était estimée à 26 356 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Hérault. On observait 52,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 57,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 47,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 404 biens vendus sur 2022 (soit -14,95 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Lunel.
À Lunel, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 1 980 à 4 919 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 3 624 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 740 € en 2022 à 3 624 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 906 €. Il pouvait osciller entre 1 805 et 4 075 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 11,89 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 805 euros à Lunel, ou 902 € pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
3 382 €/m²
4 479 €/m²
5 413
Gard (30)
3 000 €/m²
2 747 €/m²
3 669
Hérault (34)
3 347 €/m²
4 986 €/m²
3 819
Hérault (34)
2 750 €/m²
4 020 €/m²
6 207
Hérault (34)
3 566 €/m²
5 010 €/m²
3 153
Hérault (34)
3 917 €/m²
2 974 €/m²
622
Hérault (34)
4 051 €/m²
2 650 €/m²
935
Hérault (34)
3 763 €/m²
3 003 €/m²
1 453
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 890€
261 540€ d’achat
5 350€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lunel vous demandera un investissement total d'environ 266 890 €, comprenant en moyenne 261 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 350 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 900 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 090 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 411€
261 540€ d’achat
18 871€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 280 411 euros. Aux 261 540 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 18 871 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 421 € d'impôts et 2 090 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 805€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lunel. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Lunel, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lunel continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 199,54 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 36,21 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec 36,21 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lunel, sachez qu'on remarquait 47,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 42 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Lunel en termes d'investissement immobilier.