Prix du m² à
Lunel (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 836 €/m²
2 020 €/m² 3 927 €/m²
Appartement
2 848 €/m²
1 873 €/m² 4 371 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
258 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lunel n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 56,78 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,82 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 258e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 36,79 m2
Lunel
Maison
4 pièces 85 m2
Lunel
Appartement
3 pièces 68,83 m2
Lunel
Maison
4 pièces 106 m2
Lunel
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Lunel compte parmi les localités du département de l'Hérault (34), et est localisée dans la région Occitanie. En 2021, on estimait à 26 185 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Hérault. On remarquait 54,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier subit un ralentissement à Lunel. Sur 2024, on compte 139 biens vendus, soit -63,32 % en l'espace de 2 ans.
À Lunel, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 769,5 € en moyenne, et variait suivant l'adresse. Il était, entre autres, de 2 301,01 € RUE DU BOUZANQUET et de 3 187,36 € CHE DES MEUNIERES.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 805 € au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 1 553 à 4 000 €. Dans le département de l'Hérault, cette ville figurait donc au 76e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 450 et 4 853 €/m². Il atteignait 2 734 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une progression de 77,65 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 8,62 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 856 euros à Lunel, ou 928 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gard (30)
2 891 €/m²
3 374 €/m²
5 413
Gard (30)
3 067 €/m²
2 618 €/m²
3 669
Hérault (34)
2 874 €/m²
3 156 €/m²
3 819
Hérault (34)
2 838 €/m²
3 250 €/m²
6 207
Hérault (34)
3 000 €/m²
3 980 €/m²
3 153
Hérault (34)
2 775 €/m²
0 €/m²
622
Hérault (34)
3 910 €/m²
0 €/m²
935
Hérault (34)
3 515 €/m²
0 €/m²
1 453
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 661€
252 450€ d’achat
5 211€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lunel représente un investissement global d'environ 257 661 euros, comportant 252 450 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 211 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 017 € d'émoluments du notaire et 1 834 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 712€
252 450€ d’achat
18 262€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût total de 270 712 euros : 252 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 262 euros. Au sein de ce chiffre, 14 885 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 017 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 856€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lunel. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lunel n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 56,78 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,82 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 258e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec une croissance de 3,01 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 8,33 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Lunel, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 45,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 41,7 % des logements.
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