Prix du m² à
Marsillargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsillargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 838 €/m²
2 052 €/m² 3 969 €/m²
Appartement
3 250 €/m²
2 796 €/m² 5 003 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marsillargues baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 460 € en 2023 à 2 984 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait à la 137e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 190 m2
Marsillargues
Maison
3 pièces 65 m2
Marsillargues
Maison
4 pièces 135 m2
Marsillargues
Maison
4 pièces 90 m2
Marsillargues
Marsillargues compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lunel. Elle se situe dans le département de l'Hérault, et dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 6 587 habitants. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi le 32e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 58,2 % des habitants. 67,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2023, on compte 88 biens vendus, soit une réduction de 13,73 % depuis 2 ans. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Marsillargues.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 3 459,71 €/m² à Marsillargues. Il oscillait de 1 411 à 5 302 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 66e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait fluctuer entre 1 411 et 4 159 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 850,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 197 € en 2018 à 2 172 € en 2021, puis à 2 851 € en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 068,83 €, et pouvait varier entre 2 178 et 5 302 €. En termes de valeur foncière, Marsillargues se classait donc en 23e position dans le département de l'Hérault.
Chaque année à Marsillargues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 197 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 598 €.
Gard (30)
4 140 €/m²
4 057 €/m²
8 385
Gard (30)
2 891 €/m²
3 374 €/m²
5 413
Hérault (34)
3 077 €/m²
4 253 €/m²
3 085
Hérault (34)
2 836 €/m²
2 848 €/m²
25 178
Hérault (34)
4 600 €/m²
5 298 €/m²
17 219
Gard (30)
3 463 €/m²
4 034 €/m²
3 458
Hérault (34)
2 775 €/m²
0 €/m²
622
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 826€
256 552€ d’achat
5 274€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Marsillargues représente 261 826 euros : 256 552 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 274 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 050 €, les taxes pour 1 864 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
275 089€
256 552€ d’achat
18 537€ de frais
Tablez sur 275 089 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 256 552 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 537 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 050 € d'émoluments du notaire et 15 127 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 197€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 m² à Marsillargues, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marsillargues baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 460 € en 2023 à 2 984 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait à la 137e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 3 024 € en 2022 à 3 077 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une inflation de 7,69 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Marsillargues, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 31,5 % des domiciles. En outre, on comptabilisait 41,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marsillargues.