Prix du m² à
Saint-Nicodème (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicodème et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
1 559 €/m² 1 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Nicodème poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 15,73 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 8,73 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 208e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Nicodème est une localité du département des Côtes-d'Armor. Elle relève de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 174 habitants en 2021, ce qui la place au 319e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier nicodémois est donc plutôt stable.
À Saint-Nicodème, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 421 € en 2022. Il pouvait fluctuer entre 281 et 2 044 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 335 € en 2018 à 926 € en 2020, puis à 1 421 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 281 à 2 044 €/m², et qui était de 1 421 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 220e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor.
À Saint-Nicodème, les impôts locaux moyens s'élevaient à 305 €, soit un prorata de 152 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 420 €/m²
0 €/m²
648
Côtes d'Armor (22)
1 240 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
1 214 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
2 244 €/m²
0 €/m²
178
Côtes d'Armor (22)
967 €/m²
0 €/m²
413
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
192
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
102 348€
99 470€ d’achat
2 878€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés à Saint-Nicodème est de 102 348 euros. Ce montant comporte 99 470 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 878 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 795 €, les impôts pour 723 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
107 490€
99 470€ d’achat
8 020€ de frais
Comptez 107 490 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 3 pièces, dont 99 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 020 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 865 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 795 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre maison à Saint-Nicodème représentera un budget d'environ 16 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nicodème poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 15,73 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 8,73 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 208e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec 40,86 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Nicodème, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % des habitations. Par ailleurs, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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