Prix du m² à
Saint-Servais (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Servais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
967 €/m²
752 €/m² 1 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Servais poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 166 € en 2018 à 1 478 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 3,87 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 280e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Saint-Servais est située en Bretagne. La localité comptabilisait 418 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 256e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Servais. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Servais en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 730 et 1 953 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² qui oscillait entre 730 et 1 953 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 309 euros à Saint-Servais. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 154 €.
Côtes d'Armor (22)
839 €/m²
0 €/m²
423
Côtes d'Armor (22)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
362
Côtes d'Armor (22)
1 240 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
1 214 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
1 559 €/m²
0 €/m²
171
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
106 374€
103 436€ d’achat
2 938€ de frais
À Saint-Servais, vous devrez tabler sur 106 374 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Cette somme inclut 103 436 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 938 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 826 € de ce chiffre, les impôts 752 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
111 721€
103 436€ d’achat
8 285€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² s'élève à 111 721 €, dont 103 436 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 285 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 826 € d'émoluments du notaire et 6 099 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Servais, les travaux vous coûteront autour de 16 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Servais poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 166 € en 2018 à 1 478 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 3,87 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 280e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 40,96 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Servais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,3 % des habitants, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Servais du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !