Prix du m² à
Locarn (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
640 €/m² 2 972 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 057 € en 2018 à 961 € en 2019.
Locarn est située dans le département des Côtes-d'Armor (22). Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 409 habitants en 2021, ce qui la place à la 260e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Locarn puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Locarn, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 180,83 €/m², et celui-ci oscillait de 344 à 1 932 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 255e position au sein du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 344 et 1 932 €, et qui était en moyenne de 1 180,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 207 € en 2021 à 1 181 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Locarn atteignait 337 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 168 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
872 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
362
Côtes d'Armor (22)
1 420 €/m²
0 €/m²
648
Côtes d'Armor (22)
1 315 €/m²
0 €/m²
1 522
Côtes d'Armor (22)
1 559 €/m²
0 €/m²
171
Côtes d'Armor (22)
967 €/m²
0 €/m²
413
Côtes d'Armor (22)
1 604 €/m²
0 €/m²
723
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
85 279€
82 658€ d’achat
2 621€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Locarn représente 85 279 euros, répartis entre 82 658 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 621 €. Au sein de ce montant, 660 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 601 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
89 552€
82 658€ d’achat
6 894€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 89 552 euros. En plus des 82 658 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 894 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 660 € d'émoluments du notaire et 4 874 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 70 m² à Locarn vous coûtera autour de 16 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter à 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 057 € en 2018 à 961 € en 2019.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une diminution de 22,81 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a doublé.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Locarn, sachez qu'en 2021, 1,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 15,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Locarn, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !