Prix du m² à
Saint-Nicolas (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
1 759 €/m² 2 905 €/m²
Appartement
3 884 €/m²
3 358 €/m² 4 823 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,24 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 655e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112 m2
Saint-Nicolas
Située dans l'agglomération d'Arras, Saint-Nicolas compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 4 603 habitants, ce qui la place au 84e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 49 % de propriétaires. 56,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 76,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Nicolas, avec sur 2024 14 biens vendus, soit -27 ventes comparé à 2022.
À Saint-Nicolas, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 824,38 €/m² en 2024. Il variait de 1 370 à 4 692 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 846 € en 2022 à 2 824 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 370 et 3 062 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 1 866,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 89e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 088 euros à Saint-Nicolas, ou 544 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 114 €/m²
3 316 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 012 €/m²
1 297 €/m²
764
Pas-de-Calais (62)
2 106 €/m²
3 428 €/m²
6 644
Pas-de-Calais (62)
2 208 €/m²
3 831 €/m²
3 486
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
171 869€
167 947€ d’achat
3 922€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Nicolas s'élève à 171 869 €, dont en moyenne 167 947 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 922 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 220 €, les émoluments du notaire pour 1 342 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
180 552€
167 947€ d’achat
12 605€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 180 552 euros. Cette somme comprend 167 947 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 605 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 342 € d'émoluments du notaire et 9 903 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Saint-Nicolas. Pour une rénovation complète, cette somme peut aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,24 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 655e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,36 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, passant de 2 846 €/m² à 2 824 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Nicolas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 43,6 % des domiciles, et qu'il y avait 51 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Nicolas.