Prix du m² à
Roclincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roclincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 286 €/m² 2 701 €/m²
Appartement
1 297 €/m²
1 297 €/m² 1 297 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roclincourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,64 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 4,23 % en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 708e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Roclincourt se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 777 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 299e rang en termes de population. Il y avait 90,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 76,8 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Roclincourt, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
À Roclincourt, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 280 et 2 701 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 280 et 2 701 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 776 € à Roclincourt, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 388 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
2 230 €/m²
2 984 €/m²
397
Pas-de-Calais (62)
2 557 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
2 106 €/m²
3 428 €/m²
6 644
Pas-de-Calais (62)
1 953 €/m²
3 884 €/m²
4 875
Pas-de-Calais (62)
2 208 €/m²
3 831 €/m²
3 486
Pas-de-Calais (62)
1 903 €/m²
2 840 €/m²
1 212
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 078€
258 770€ d’achat
5 308€ de frais
À Roclincourt, vous devez prévoir un coût global de 264 078 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 258 770 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 308 euros de frais de notaire, dont 1 880 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 068 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 455€
258 770€ d’achat
18 685€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 277 455 euros. En dehors des 258 770 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 18 685 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 068 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 258 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Roclincourt, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roclincourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,64 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 4,23 % en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 708e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, avec un accroissement de 4,23 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roclincourt, sachez qu'en 2021, 2,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 9,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roclincourt du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !