Prix du m² à
Arras (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 114 €/m²
1 466 €/m² 2 943 €/m²
Appartement
3 316 €/m²
2 145 €/m² 4 482 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
194 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Arras poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 46,1 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 13,77 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 414e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111 m2
Arras
Stationnement
14 m2
Arras
Immeuble
8 pièces 260 m2
Arras
Immeuble
6 pièces 280 m2
Arras
ORPI PLI Arras
- Achat
- Vente
- Location
- Immobilier professionnel
62000 Arras
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Arras. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Arras et ses alentours.
Préfecture du Pas-de-Calais (62), Arras se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 42 600 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 33,2 % des habitants. Les appartements représentaient 66 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 22,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
L'immobilier connaît un ralentissement à Arras. Sur 2024, on compte 230 biens vendus, soit -54,72 % en 2 ans.
En 2024, à Arras, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 234 et 4 674 €/m², et s'élevait à 2 430,46 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 37e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 993,08 €/m² dans la ville, et celui-ci fluctuait de 1 234 à 3 029 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 16,01 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,2 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 867,83 €. Celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était par exemple plus élevé BD CARNOT (2 759,52 €) que RUE GAMBETTA (1 969,87 €).
Pour un emménagement au mois de juin à Arras, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 887 €, contre 1 774 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 992 €/m²
2 342 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
2 733 €/m²
3 976 €/m²
2 739
Pas-de-Calais (62)
1 925 €/m²
2 580 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
2 005 €/m²
0 €/m²
5 671
Pas-de-Calais (62)
2 668 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
2 106 €/m²
3 428 €/m²
6 644
Pas-de-Calais (62)
1 953 €/m²
3 884 €/m²
4 875
Pas-de-Calais (62)
2 208 €/m²
3 831 €/m²
3 486
Pas-de-Calais (62)
2 321 €/m²
0 €/m²
1 445
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
205 171€
200 748€ d’achat
4 423€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces à Arras s'élève à 205 171 euros. Aux 200 748 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 423 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 459 €, les émoluments du notaire pour 1 604 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
215 549€
200 748€ d’achat
14 801€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² ancien, prévoyez un investissement total de 215 549 euros : 200 748 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 801 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 837 €, et les émoluments du notaire 1 604 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 774€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre futur appartement à Arras ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arras poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 46,1 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 13,77 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 414e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, passant de 2 439 € à 2 430 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Arras, sachez qu'en 2021, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (66,8 %). En outre, le parc immobilier était composé à 66 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arras en termes d'investissement immobilier !