Prix du m² à
Arras (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 360 €/m² 2 979 €/m²
Appartement
3 016 €/m²
1 933 €/m² 4 139 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
588 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Arras se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,16 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 615e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 58,76 m2
Arras
Maison
3 pièces 100 m2
Arras
Maison
4 pièces 70 m2
Arras
Maison
5 pièces 80 m2
Arras
ORPI PLI Arras
- Achat
- Vente
- Location
- Immobilier professionnel
62000 Arras
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Arras. Nos 433 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 904 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1967 annonces de biens en vente ou en location sur Arras et ses alentours.
Arras est la préfecture du département du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 42 337 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. 32,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 65,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 22 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Arras avec 598 biens vendus sur 2022 (soit -12,95 % en 1 an).
À Arras, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 048 €/m². Il oscillait entre 1 996 et 4 151 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 5,25 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 405 à 2 928 €/m². Il s'élevait à 2 028 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 1,74 %.
Il fallait compter en moyenne 1 732 euros de taxe foncière à Arras, ou un prorata temporis de 866 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 951 €/m²
2 412 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
2 506 €/m²
4 029 €/m²
2 739
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
2 257 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
2 571 €/m²
5 671
Pas-de-Calais (62)
2 423 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
1 895 €/m²
3 143 €/m²
6 644
Pas-de-Calais (62)
1 986 €/m²
3 262 €/m²
4 875
Pas-de-Calais (62)
2 171 €/m²
3 413 €/m²
3 486
Pas-de-Calais (62)
2 556 €/m²
2 522 €/m²
1 445
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
217 975€
213 360€ d’achat
4 615€ de frais
À Arras, comptez 217 975 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Tablez en effet sur 213 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 615 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 705 €, les impôts pour 1 550 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
229 005€
213 360€ d’achat
15 645€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 229 005 euros, dont 213 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 645 €, au sein desquels on retrouve 1 705 € d'émoluments du notaire, 12 580 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 732€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Arras ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 850 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arras se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,16 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 615e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 20 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 676 € à 2 538 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Arras, sachez que le parc immobilier était composé à 65,7 % d'appartements en 2020. De plus, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (67,1 %).
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arras !