Prix du m² à
Sainte-Catherine (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Catherine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 417 €/m² 3 480 €/m²
Appartement
3 831 €/m²
2 076 €/m² 4 119 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Catherine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 7 ans, avec une augmentation de 40,45 % entre 2018 et 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec 23,59 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 246e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Sainte-Catherine
Maison
5 pièces 124 m2
Sainte-Catherine
Située dans l'agglomération d'Arras, Sainte-Catherine fait partie du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 3 594 habitants, ce qui la place au 100e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les maisons représentaient 76 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2023, on compte 43 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Sainte-Catherine.
En 2023, les biens à vendre à Sainte-Catherine avaient une valeur foncière qui variait de 1 145 à 4 137 €/m², et qui était en moyenne de 2 449,5 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 156 € en 2018 à 2 075 € en 2021, puis à 2 450 € en 2023.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 056,75 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 145 et 2 831 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 111e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 842,25 €/m². Il pouvait osciller entre 1 565 et 4 137 €/m². Concernant la valeur foncière, Sainte-Catherine occupait donc la 16e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sainte-Catherine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 604 euros, contre 1 209 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 733 €/m²
3 976 €/m²
2 739
Pas-de-Calais (62)
2 114 €/m²
3 316 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 230 €/m²
2 984 €/m²
397
Pas-de-Calais (62)
2 557 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
2 012 €/m²
1 297 €/m²
764
Pas-de-Calais (62)
1 953 €/m²
3 884 €/m²
4 875
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 935€
246 810€ d’achat
5 125€ de frais
À Sainte-Catherine, vous devez prévoir un investissement total de 251 935 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 246 810 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 125 €, au sein desquels on retrouve 1 972 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 793 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 695€
246 810€ d’achat
17 885€ de frais
Tablez sur 264 695 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 246 810 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 17 885 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 972 €, les taxes pour 14 553 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 209€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sainte-Catherine. Ce chiffre peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Catherine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 7 ans, avec une augmentation de 40,45 % entre 2018 et 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec 23,59 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 246e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation, passant de 2 612 € à 2 618 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une croissance de 30 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sainte-Catherine, sachez qu'en 2021, 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 23,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Catherine, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !