Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-la-Balerme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 612 €/m²
1 464 €/m² 1 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 047 € en 2018 à 1 041 € en 2021, puis à 1 198 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 179e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Saint-Nicolas-de-la-Balerme est située en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 424 habitants, ce qui la place au 147e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Saint-Nicolas-de-la-Balerme puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Nicolas-de-la-Balerme en 2022, pour un prix compris entre 579 et 1 755 €/m².
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui variait entre 579 et 1 755 €/m².
À Saint-Nicolas-de-la-Balerme, la taxe foncière moyenne atteignait 645 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 322 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
2 099 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 607 €/m²
0 €/m²
447
Lot-et-Garonne (47)
3 243 €/m²
0 €/m²
362
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 111€
168 185€ d’achat
3 926€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme s'élève à 172 111 €. En plus des 168 185 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 926 €. Les impôts constituent 1 222 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 344 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 805€
168 185€ d’achat
12 620€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 180 805 euros d'investissement : 168 185 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 620 €. Au sein de ce montant, 1 344 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 917 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Nicolas-de-la-Balerme ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 047 € en 2018 à 1 041 € en 2021, puis à 1 198 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 179e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Nicolas-de-la-Balerme. Le loyer moyen s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 15,08 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 21,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Nicolas-de-la-Balerme en termes d'investissement immobilier.