Prix du m² à
Saint-Romain-le-Noble (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-le-Noble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
1 137 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-le-Noble n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une hausse de 66,48 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,67 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 284e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Saint-Romain-le-Noble se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 390 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait donc à la 157e position concernant la population. Il y avait 92,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Romain-le-Noble est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
Les biens à vendre à Saint-Romain-le-Noble avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 882 et 2 486 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 529,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec une progression de 22,61 % en 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 6,18 % en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 529,08 €/m² au niveau de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 882 à 2 486 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 89e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière était de 725 € à Saint-Romain-le-Noble. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 362 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 128 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 138
Lot-et-Garonne (47)
1 591 €/m²
0 €/m²
938
Lot-et-Garonne (47)
2 099 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 612 €/m²
0 €/m²
399
Lot-et-Garonne (47)
2 153 €/m²
0 €/m²
889
Lot-et-Garonne (47)
3 243 €/m²
0 €/m²
362
Lot-et-Garonne (47)
1 961 €/m²
0 €/m²
227
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 649€
183 490€ d’achat
4 159€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Romain-le-Noble représente un coût global d'environ 187 649 €, répartis entre 183 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 159 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 466 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 333 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 135€
183 490€ d’achat
13 645€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 197 135 euros. En dehors des 183 490 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 13 645 euros. Cette somme se partage en 1 466 € d'émoluments du notaire, 10 819 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Romain-le-Noble, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-le-Noble n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une hausse de 66,48 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,67 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 284e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Saint-Romain-le-Noble. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 75,58 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Romain-le-Noble du point de vue de l'investissement immobilier.