Prix du m² à
Saint-Jean-de-Thurac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Thurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
1 923 €/m² 2 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Jean-de-Thurac se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,9 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 229e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,73 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Thurac est une localité de l'agglomération d'Agen. Elle se situe dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 564 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 120e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). 98 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des logements. La population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Jean-de-Thurac.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Jean-de-Thurac en 2023, pour un prix compris entre 634 et 2 872 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 634 et 2 872 €/m².
Si vous emménagiez en juin à Saint-Jean-de-Thurac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 434 €, contre 868 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
1 667 €/m²
1 991 €/m²
1 143
Lot-et-Garonne (47)
1 612 €/m²
0 €/m²
399
Lot-et-Garonne (47)
2 153 €/m²
0 €/m²
889
Lot-et-Garonne (47)
1 607 €/m²
0 €/m²
447
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
425
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 219€
223 450€ d’achat
4 769€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-de-Thurac est de 228 219 € : 223 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 769 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 624 € de taxes et 1 785 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 771€
223 450€ d’achat
16 321€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 239 771 euros. Tablez en effet sur 223 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 321 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 785 € et les impôts pour 13 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-de-Thurac, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Thurac se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,9 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 229e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, avec 0,22 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Thurac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % des logements, et que 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Thurac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !