Prix du m² à
Saint-Nizier-du-Moucherotte (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-du-Moucherotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 717 €/m²
2 850 €/m² 4 509 €/m²
Appartement
4 095 €/m²
3 028 €/m² 4 228 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 809 €/m² en 2018 à 3 722 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 28,92 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Isère, cette municipalité se trouvait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Saint-Nizier-du-Moucherotte dépend de l'Isère (38). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 1 103 habitants, ce qui la place à la 245e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Les maisons constituaient 69,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Nizier-du-Moucherotte.
À Saint-Nizier-du-Moucherotte, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 882 et 5 495 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 809,29 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 809 € en 2018 à 2 795 € en 2021, puis à 3 809 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 844,58 €, et pouvait varier de 3 071 à 5 495 €. Au sein des villes du département de l'Isère, cette municipalité figurait donc en 19e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 3 774 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 882 et 4 540 €/m². Au sein du département de l'Isère, Saint-Nizier-du-Moucherotte occupait ainsi le 33e rang en termes de valeur foncière.
À Saint-Nizier-du-Moucherotte, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 071 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 535 euros.
Isère (38)
3 495 €/m²
3 732 €/m²
8 018
Isère (38)
2 800 €/m²
0 €/m²
473
Isère (38)
3 779 €/m²
4 238 €/m²
2 649
Isère (38)
3 238 €/m²
2 242 €/m²
12 264
Isère (38)
3 721 €/m²
3 943 €/m²
7 214
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
469 748€
461 350€ d’achat
8 398€ de frais
À Saint-Nizier-du-Moucherotte, tablez sur 469 748 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 461 350 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 398 euros, dont 3 686 € d'émoluments du notaire, 3 352 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 599€
461 350€ d’achat
32 249€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 493 599 euros. Comptez en effet 461 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 32 249 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 27 203 € d'impôts et 3 686 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 809 €/m² en 2018 à 3 722 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 28,92 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Isère, cette municipalité se trouvait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Saint-Nizier-du-Moucherotte. Le prix moyen a enregistré une progression de 28,92 %, pendant que le loyer moyen passait de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 30,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on observait 23 % de locataires.
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