Prix du m² à
Seyssins (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyssins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 721 €/m²
2 553 €/m² 4 749 €/m²
Appartement
3 943 €/m²
2 318 €/m² 4 741 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Seyssins se réduit de nouveau. Le prix moyen a baissé de 5,35 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 388e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Seyssins est une localité de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle relève du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 7 997 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,8 %). Les appartements représentaient 53,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 50,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Avec 22 biens vendus sur 2024 (soit -62 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Seyssins.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 799,92 € à Seyssins, et pouvait osciller entre 2 250 et 6 086 €. Le prix moyen a baissé de 8,87 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 2 250 à 6 086 €/m². En moyenne, il était de 3 710 €/m². Le prix au m² d'une maison varie selon sa taille : 3 619,17 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 337 à 4 761 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 889,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 18e position parmi les villes du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 963 euros à Seyssins. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 981 €.
Isère (38)
3 495 €/m²
3 732 €/m²
8 018
Isère (38)
2 850 €/m²
2 308 €/m²
35 648
Isère (38)
3 056 €/m²
2 833 €/m²
160 649
Isère (38)
2 867 €/m²
2 677 €/m²
10 818
Isère (38)
3 717 €/m²
4 095 €/m²
1 112
Isère (38)
3 238 €/m²
2 242 €/m²
12 264
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
453 352€
445 200€ d’achat
8 152€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Seyssins nécessite un investissement global d'environ 453 352 euros, comprenant en moyenne 445 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 8 152 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 235 € d'impôts et 3 557 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
476 367€
445 200€ d’achat
31 167€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 476 367 euros, dont 445 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 31 167 euros, qui se décomposent en 26 250 € de taxes, 3 557 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 963€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Seyssins. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seyssins se réduit de nouveau. Le prix moyen a baissé de 5,35 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 388e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 7,69 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un recul de 8,87 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Seyssins, sachez qu'on notait 26,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 53,6 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Seyssins du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !