Prix du m² à
Claix (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 495 €/m²
2 698 €/m² 4 819 €/m²
Appartement
3 732 €/m²
2 689 €/m² 5 195 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Claix poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 35,16 % en 7 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 3,15 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 430e rang au sein des localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Claix fait partie du département de l'Isère, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 7 859 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Isère. On comptait 75,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 70 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Claix. En effet, avec 24 biens vendus sur 2024, cela représente 59 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Claix avaient un prix qui variait entre 2 070 et 5 052 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 3 741,71 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait donc en 22e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 462,75 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 070 à 4 826 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 6,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 020,67 €/m². Il pouvait osciller entre 2 630 et 5 052 €/m². La valeur foncière varie selon le nombre de pièces du logement : un T5+ cote en moyenne 3 151,14 €/m², un T3 3 521,5 €/m², un T2 3 588,73 €/m², et un T4 3 646,01 €/m².
À Claix, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 802 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 901 euros.
Isère (38)
2 850 €/m²
2 308 €/m²
35 648
Isère (38)
3 779 €/m²
4 238 €/m²
2 649
Isère (38)
2 867 €/m²
2 677 €/m²
10 818
Isère (38)
3 717 €/m²
4 095 €/m²
1 112
Isère (38)
3 721 €/m²
3 943 €/m²
7 214
Isère (38)
3 161 €/m²
3 422 €/m²
8 266
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
423 229€
415 530€ d’achat
7 699€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Claix représente 423 229 €, dont 415 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 699 €, au sein desquels on retrouve 3 019 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 320 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
444 711€
415 530€ d’achat
29 181€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 444 711 euros d'investissement : 415 530 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 29 181 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 320 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 24 501 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 802€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Claix a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Claix poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 35,16 % en 7 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 3,15 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 430e rang au sein des localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 774 € en 2022 à 3 742 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 15,38 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Claix, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 29,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Claix sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !