Prix du m² à
Saint-Omer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Omer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
1 078 €/m² 1 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Omer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 86,5 % en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 64,65 % en 2 ans. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Saint-Omer fait partie du département du Calvados. Elle est localisée en Normandie. Sa population se chiffrait à 189 habitants en 2021. Dans le département du Calvados, cette localité occupait ainsi le 357e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 84,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 59,8 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Omer. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2020.
À Saint-Omer, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 922 et 2 381 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 922 et 2 381 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Omer s'élevait à 462 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 231 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
152
Calvados (14)
1 498 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
57
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
113
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
259
Calvados (14)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 017
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 767€
202 320€ d’achat
4 447€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Omer, prévoyez 206 767 euros d'investissement : 202 320 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 447 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 470 €, les émoluments du notaire pour 1 617 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 226€
202 320€ d’achat
14 906€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 217 226 euros, dont 202 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 14 906 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 929 € de taxes et 1 617 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Omer a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Omer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 86,5 % en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 64,65 % en 2 ans. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Saint-Omer. Le prix au m² moyen a augmenté de 64,65 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 11,11 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Omer.