Prix du m² à
Saint-Omer-Capelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Omer-Capelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 294 €/m² 2 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Omer-Capelle continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, avec une progression de 43,01 % entre 2018 et 2021, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 30,86 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,64 % sur 2 ans.
Saint-Omer-Capelle est une localité de l'agglomération de Saint-Folquin. Elle dépend du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 106 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 228e rang au sein du département du Pas-de-Calais. 75,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Omer-Capelle. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Omer-Capelle, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 710 à 2 911 €/m², et qui était de 2 308 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 59,83 % en 5 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 11,77 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 308 € en moyenne dans la localité, et pouvait fluctuer entre 1 710 et 2 911 €. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette ville figurait donc à la 51e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Omer-Capelle atteignait 526 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 263 €.
Pas-de-Calais (62)
1 875 €/m²
2 332 €/m²
5 380
Pas-de-Calais (62)
3 060 €/m²
5 758 €/m²
5 346
Pas-de-Calais (62)
1 953 €/m²
0 €/m²
2 192
Pas-de-Calais (62)
2 550 €/m²
0 €/m²
1 383
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 545€
276 960€ d’achat
5 585€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Omer-Capelle, tablez sur un investissement total de 282 545 €. Ce chiffre comprend 276 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 585 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 213 €, les taxes pour 2 012 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 863€
276 960€ d’achat
19 903€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 296 863 euros, dont 276 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 903 euros, au sein desquels on retrouve 2 213 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 330 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Omer-Capelle. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Omer-Capelle continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, avec une progression de 43,01 % entre 2018 et 2021, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 30,86 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,64 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte croissance, avec une inflation de 11,77 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Omer-Capelle ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,4 % des habitants, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Omer-Capelle en termes d'investissement immobilier.