Prix du m² à
Oye-Plage (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oye-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 969 €/m²
2 564 €/m² 3 464 €/m²
Appartement
4 321 €/m²
3 577 €/m² 5 788 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Oye-Plage repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 965 € en 2018 à 2 917 € en 2021, puis à 3 297 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Oye-Plage
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Oye-Plage est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 5 630 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 59e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 66 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 15,38 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Oye-Plage.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Oye-Plage était en moyenne de 3 782 €/m². Elle fluctuait de 3 482 à 5 722 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 0,59 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 563 et 3 480 €, et s'élevait à 2 813 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 997 €/m² en 2022 à 2 813 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 818 euros à Oye-Plage. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 409 €.
Nord (59)
1 875 €/m²
2 450 €/m²
5 142
Nord (59)
1 994 €/m²
2 468 €/m²
11 586
Pas-de-Calais (62)
2 214 €/m²
4 788 €/m²
10 725
Pas-de-Calais (62)
2 084 €/m²
0 €/m²
621
Pas-de-Calais (62)
2 239 €/m²
0 €/m²
1 156
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
3 810 €/m²
2 192
Pas-de-Calais (62)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 082
Pas-de-Calais (62)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 383
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
258 392€
253 170€ d’achat
5 222€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Oye-Plage, tablez sur un investissement global de 258 392 €. Aux 253 170 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 222 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 840 € d'impôts et 2 023 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
271 480€
253 170€ d’achat
18 310€ de frais
Vous devez prévoir 271 480 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², répartis entre 253 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 310 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 928 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 023 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Oye-Plage vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres d'Oye-Plage, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Oye-Plage repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 965 € en 2018 à 2 917 € en 2021, puis à 3 297 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec 33,33 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 917 € à 3 297 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Oye-Plage, sachez qu'on comptait en 2020 28,5 % de locataires. En outre, 5,6 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Oye-Plage.