Prix du m² à
Oye-Plage (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oye-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 060 €/m²
2 551 €/m² 10 309 €/m²
Appartement
5 758 €/m²
5 224 €/m² 6 072 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oye-Plage ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 773 €/m² en 2018 à 3 899 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 17,94 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 332e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 125 m2
Oye-Plage
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Oye-Plage est située dans le département du Pas-de-Calais, et relève de la région Hauts-de-France. On évaluait à 5 656 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 59e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,5 %). Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Oye-Plage avec 27 biens vendus sur 2024 (soit -31 ventes comparé à 2022).
À Oye-Plage, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 899,33 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 511 et 6 299 €. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus chères du département du Pas-de-Calais.
En 2024, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 511 à 4 815 €/m². En moyenne, il était de 2 842,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 4,11 % de réduction en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
À Oye-Plage, les impôts locaux moyens étaient de 838 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 419 €.
Nord (59)
1 831 €/m²
0 €/m²
5 142
Nord (59)
2 083 €/m²
3 197 €/m²
11 586
Pas-de-Calais (62)
2 232 €/m²
2 609 €/m²
10 725
Pas-de-Calais (62)
2 325 €/m²
0 €/m²
621
Pas-de-Calais (62)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 156
Pas-de-Calais (62)
1 953 €/m²
0 €/m²
2 192
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 082
Pas-de-Calais (62)
2 550 €/m²
0 €/m²
1 383
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
261 103€
255 840€ d’achat
5 263€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Oye-Plage se chiffre autour de 261 103 € : 255 840 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront environ 5 263 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 044 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 859 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
274 329€
255 840€ d’achat
18 489€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur 274 329 euros d'investissement. Comptez en effet 255 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 489 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 044 € d'émoluments du notaire et 15 085 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Oye-Plage vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oye-Plage ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 773 €/m² en 2018 à 3 899 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 17,94 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 332e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Oye-Plage. Le prix au m² moyen s'est accru de 17,94 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,5 % des habitants. En outre, 5,6 % des domiciles étaient des appartements.
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