Prix du m² à
Audruicq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audruicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 352 €/m² 2 492 €/m²
Appartement
1 231 €/m²
1 231 €/m² 1 231 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Audruicq continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 550 € en 2018 à 1 967 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,29 % depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Audruicq est une municipalité du Pas-de-Calais (62). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 5 428 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 65e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 60,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier d'Audruicq est assez stable puisqu'on recense 54 biens vendus sur 2022, soit -1,82 % en l'espace de 1 an.
À Audruicq, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 519 à 2 623 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 967 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 155 €/m² en 2022 à 1 967 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 882 € d'impôts locaux à Audruicq, ou un prorata de 441 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 633
Pas-de-Calais (62)
2 084 €/m²
0 €/m²
621
Pas-de-Calais (62)
2 030 €/m²
0 €/m²
832
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
3 810 €/m²
2 192
Pas-de-Calais (62)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 082
Pas-de-Calais (62)
2 275 €/m²
0 €/m²
1 617
Pas-de-Calais (62)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 383
Pas-de-Calais (62)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 733
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
181 091€
177 030€ d’achat
4 061€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Audruicq se chiffre autour de 181 091 €. Outre les 177 030 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 061 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 286 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 414 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
190 243€
177 030€ d’achat
13 213€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 190 243 euros, comportant 177 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 213 euros, au sein desquels on retrouve 10 438 € d'impôts, 1 414 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Audruicq a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour d'Audruicq, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audruicq continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 550 € en 2018 à 1 967 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,29 % depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Audruicq. Le prix au m² moyen a connu une progression de 25,29 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 9,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 39,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Audruicq.