Prix du m² à
Audruicq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audruicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 571 €/m² 2 254 €/m²
Appartement
2 332 €/m²
1 506 €/m² 3 158 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Audruicq connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 753 €/m² en 2018 à 1 642 €/m² en 2022, puis à 2 105 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 186e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Audruicq relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 5 388 habitants, ce qui la place en 65e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 59,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier d'Audruicq est en bonne santé, avec sur 2022 62 biens vendus, soit +5,08 % en 2 ans.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Audruicq atteignait en moyenne 1 641,54 €/m², et pouvait varier entre 1 114 et 2 864 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 753 € en 2018 à 1 759 € en 2020, puis à 1 642 € en 2022.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 350 à 2 864 €/m² en 2022. Elle s'élevait en moyenne à 2 124,33 €/m². Au sein du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait ainsi la 105e position concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 114 et 1 300 €.
À Audruicq, la taxe foncière moyenne était de 907 €, soit un prorata de 453 euros si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 633
Pas-de-Calais (62)
2 325 €/m²
0 €/m²
621
Pas-de-Calais (62)
1 505 €/m²
0 €/m²
832
Pas-de-Calais (62)
1 953 €/m²
0 €/m²
2 192
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 082
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
0 €/m²
1 617
Pas-de-Calais (62)
2 550 €/m²
0 €/m²
1 383
Pas-de-Calais (62)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 733
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
195 467€
191 190€ d’achat
4 277€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Audruicq est de 195 467 €, incluant 191 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 277 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 389 € de taxes et 1 528 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
205 351€
191 190€ d’achat
14 161€ de frais
Comptez un investissement total de 205 351 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Outre les 191 190 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 161 euros. Les impôts constituent 11 273 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 528 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Audruicq vont avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audruicq connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 753 €/m² en 2018 à 1 642 €/m² en 2022, puis à 2 105 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 186e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte inflation, avec + 28,2 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Audruicq, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,1 % des habitations, et que 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Audruicq !