Prix du m² à
Vieille-Église (62)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieille-Église et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 714 €/m²

1 443 €/m² 2 310 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Vieille-Église compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 440 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 185e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 74,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vieille-Église. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.

À Vieille-Église, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 928 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 501 et 2 338 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 452 € en 2022 à 1 928 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux était de 652 € à Vieille-Église, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 326 euros.

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En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

236 250€

231 360€

231 360€ d’achat
4 890€ de frais

À Vieille-Église, tablez sur 236 250 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 231 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 890 euros. Au sein de ce chiffre, 1 849 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 681 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

248 210€

231 360€

231 360€ d’achat
16 850€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 248 210 euros. Prévoyez en effet 231 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 850 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 849 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 642 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 652€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre future maison à Vieille-Église vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Vieille-Église, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vieille-Église ?

L'immobilier à Vieille-Église se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -15,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 671e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vieille-Église ?

Le loyer moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec -15,25 %.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vieille-Église ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Vieille-Église en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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