Prix du m² à
Saint-Folquin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Folquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
1 607 €/m² 2 558 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Folquin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 364 € en 2022 à 2 362 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
Saint-Folquin
Saint-Folquin se trouve en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 328 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 137e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 76,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Folquin avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes par rapport 2022).
À Saint-Folquin, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 362,42 €/m² en moyenne en 2024, et variait de 1 376 à 3 897 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 41e position dans le département du Pas-de-Calais.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 376 et 2 568 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 128,5 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 6,5 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 598 euros à Saint-Folquin, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 299 €.
Pas-de-Calais (62)
1 875 €/m²
2 332 €/m²
5 380
Nord (59)
1 720 €/m²
0 €/m²
7 090
Nord (59)
2 083 €/m²
3 197 €/m²
11 586
Pas-de-Calais (62)
3 060 €/m²
5 758 €/m²
5 346
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
311
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 082
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
0 €/m²
1 617
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 677€
255 420€ d’achat
5 257€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Folquin se chiffre autour de 260 677 euros, incluant 255 420 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 257 €, au sein desquels on retrouve 2 041 € d'émoluments du notaire, 1 856 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 881€
255 420€ d’achat
18 461€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 273 881 euros : 255 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 461 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 041 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 060 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Saint-Folquin, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Folquin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 364 € en 2022 à 2 362 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 18,18 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 2 364 € à 2 362 €.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Folquin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des habitations, et qu'il y avait 23,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Folquin sur le plan de l'investissement immobilier.