Prix de l’immobilier à
Saint-Folquin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Folquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 547 €/m² 2 750 €/m²
Appartement
3 810 €/m²
3 666 €/m² 3 932 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Folquin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 514 € en 2018 à 3 090 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 43,19 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Saint-Folquin est une localité du département du Pas-de-Calais. Elle relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 2 318 habitants en 2020, ce qui la place au 135e rang dans le département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 79,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 29 biens vendus, soit +11 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Saint-Folquin.
À Saint-Folquin, le prix d'un appartement à vendre était de 3 810 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller de 3 666 à 3 932 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 948 € en 2022 à 3 810 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 638 et 2 741 €, et atteignait en moyenne 2 371 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 120 € en 2022 à 2 371 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 552 € à Saint-Folquin. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 276 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 922 €/m²
1 231 €/m²
5 380
Nord (59)
2 015 €/m²
2 257 €/m²
7 090
Nord (59)
1 994 €/m²
2 468 €/m²
11 586
Pas-de-Calais (62)
2 969 €/m²
4 321 €/m²
5 346
Nord (59)
2 500 €/m²
0 €/m²
311
Pas-de-Calais (62)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 082
Pas-de-Calais (62)
2 275 €/m²
0 €/m²
1 617
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 221€
284 520€ d’achat
5 701€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Folquin, tablez sur 290 221 euros d'investissement, répartis entre 284 520 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 701 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 273 € d'émoluments du notaire, 2 067 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 929€
284 520€ d’achat
20 409€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 304 929 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 284 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 409 euros. Au sein de cette somme, 16 776 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 273 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Folquin vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est généralement de 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Saint-Folquin, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Folquin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 514 € en 2018 à 3 090 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 43,19 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, avec + 43,19 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Folquin, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 20,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Folquin, contactez dès à présent votre agence ORPI !