Prix du m² à
La Fermeté (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fermeté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
1 097 €/m² 1 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a grimpé de 5,45 %.
Localisée dans le département de la Nièvre, La Fermeté se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 627 habitants, ce qui la place au 61e rang au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à La Fermeté.
À La Fermeté, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 359,5 € en 2023. Il oscillait entre 972 et 1 961 €. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 155 €/m² en 2018 à 1 360 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 4,21 % de hausse depuis 2021.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 972 et 1 961 €/m² en 2023, et qui était de 1 359,5 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Nièvre, cette localité occupait donc le 15e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 677 euros à La Fermeté, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 338 €.
Nièvre (58)
338 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
863 €/m²
819 €/m²
3 452
Nièvre (58)
1 345 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 286
Nièvre (58)
1 897 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 224 €/m²
0 €/m²
562
Nièvre (58)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 489
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 582€
122 355€ d’achat
3 227€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Fermeté nécessite un investissement total d'environ 125 582 €. Outre les 122 355 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 3 227 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 978 €, et les taxes 889 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 907€
122 355€ d’achat
9 552€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 131 907 €, dont 122 355 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 552 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 978 € d'émoluments du notaire et 7 214 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Fermeté vous coûtera autour de 108 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a grimpé de 5,45 %.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 14,87 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Fermeté ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des logements, et que les locataires constituaient 13,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Fermeté.