Prix du m² à
Saint-Palais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
563 €/m²
293 €/m² 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 730 € en 2018 à 1 065 € en 2020.
Saint-Palais se situe dans le département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 159 habitants. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait donc au 255e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Palais est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Saint-Palais, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 030,12 €/m² en 2023. Il variait de 360 à 3 762 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 96e rang au sein des villes du département de l'Allier.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 360 et 1 252 €/m². Il atteignait en moyenne 902,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 730 € en 2018 à 679 € en 2021, puis à 902 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 338 euros à Saint-Palais. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 169 €.
Allier (03)
863 €/m²
0 €/m²
130
Cher (18)
578 €/m²
0 €/m²
544
Creuse (23)
813 €/m²
0 €/m²
135
Allier (03)
584 €/m²
0 €/m²
360
Cher (18)
1 219 €/m²
0 €/m²
305
Allier (03)
754 €/m²
0 €/m²
306
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 302€
108 290€ d’achat
3 012€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Palais s'élève à 111 302 euros : 108 290 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 012 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 787 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 865 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 900€
108 290€ d’achat
8 610€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 116 900 euros, incluant 108 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 610 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 6 385 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 865 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Palais vont nécessiter une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 730 € en 2018 à 1 065 € en 2020.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Palais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 9,1 % des habitants, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Palais sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !