Prix du m² à
Saint-Sauvier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauvier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
584 €/m²
271 €/m² 1 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauvier enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, avec une progression de 42,24 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 80e position parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 132 m2
Saint-Sauvier
Saint-Sauvier se situe en Allier. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 330 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 173e rang dans le département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 83,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 71,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Sauvier subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Sauvier, pour un prix qui fluctuait entre 239 et 1 819 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 239 et 1 819 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 397 € à Saint-Sauvier, ou 198 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
339
Allier (03)
709 €/m²
0 €/m²
312
Creuse (23)
456 €/m²
0 €/m²
153
Allier (03)
863 €/m²
0 €/m²
130
Allier (03)
563 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
813 €/m²
0 €/m²
135
Allier (03)
785 €/m²
0 €/m²
435
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 687€
63 360€ d’achat
2 327€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Sauvier s'élève à 65 687 €, dont 63 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 327 € de frais de notaire, qui se divisent en 460 € de taxes, 506 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 962€
63 360€ d’achat
5 602€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 68 962 euros, répartis entre 63 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 602 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 736 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 506 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Saint-Sauvier ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauvier enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, avec une progression de 42,24 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 80e position parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec 32,99 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Sauvier ? Sachez qu'en 2021, 0,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,9 % des habitants.
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