Prix du m² à
Sidiailles (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sidiailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
958 €/m² 1 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 803 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2020.
Sidiailles relève du Cher (18). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 295 habitants, ce qui la place en 165e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier sidiaillais connaît un ralentissement puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Sidiailles, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 344 et 1 999 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 844,96 €/m². Le prix moyen a grimpé de 5,23 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,68 % de hausse ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 984,58 € en 2023. Il oscillait de 455 à 1 999 €. Parmi les municipalités du département du Cher, cette ville occupait ainsi la 112e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 322 euros d'impôts locaux à Sidiailles, ou un prorata de 161 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Cher (18)
633 €/m²
0 €/m²
728
Cher (18)
578 €/m²
0 €/m²
544
Allier (03)
2 117 €/m²
0 €/m²
47
Cher (18)
1 222 €/m²
0 €/m²
284
Allier (03)
563 €/m²
0 €/m²
166
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
418
Allier (03)
754 €/m²
0 €/m²
306
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 312€
118 150€ d’achat
3 162€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Sidiailles, vous devez compter 121 312 euros d'investissement, comportant 118 150 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 162 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 858 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 944 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 420€
118 150€ d’achat
9 270€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 127 420 euros, dont en moyenne 118 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 270 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 944 € de ce montant, les impôts 6 966 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Sidiailles ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 803 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2020.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, avec + 19,27 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sidiailles, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 12,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sidiailles en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !