Prix du m² à
Viplaix (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viplaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
754 €/m²
460 €/m² 1 553 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Viplaix connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 648 €/m² en 2018 à 609 €/m² en 2022, puis à 755 €/m² en 2024. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 163 m2
Viplaix
Viplaix fait partie de l'Allier (03). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 292 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 190e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier viplaisien est parfaitement stable.
À Viplaix, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 755,42 €. Il fluctuait entre 267 et 1 755 €. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se plaçait ainsi en 61e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 267 à 1 755 €/m², et qui s'élevait à 755,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 648 € en 2018 à 609 € en 2022, puis à 755 € en 2024.
À Viplaix, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 348 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 174 euros.
Allier (03)
709 €/m²
0 €/m²
312
Allier (03)
769 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
863 €/m²
0 €/m²
130
Allier (03)
596 €/m²
0 €/m²
434
Allier (03)
2 117 €/m²
0 €/m²
47
Allier (03)
563 €/m²
0 €/m²
166
Cher (18)
1 219 €/m²
0 €/m²
305
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 393€
90 650€ d’achat
2 743€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Viplaix, tablez sur 93 393 € d'investissement : 90 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 743 €. Au sein de ce chiffre, 724 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 659 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 079€
90 650€ d’achat
7 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 98 079 euros, dont 90 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 429 euros, qui se partagent en 724 € d'émoluments du notaire, 5 345 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Viplaix nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viplaix connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 648 €/m² en 2018 à 609 €/m² en 2022, puis à 755 €/m² en 2024. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 875 €/m² à 756 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 16,67 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Viplaix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Viplaix sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !