Prix du m² à
Saint-Palais (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
821 €/m² 1 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Palais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 368 € en 2018 à 1 210 € en 2022, puis à 1 550 € en 2024. Au sein du département du Cher, cette municipalité figurait au 70e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Saint-Palais est située dans le Cher (18), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 617 habitants. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait ainsi la 91e position en termes de population. On observait 76 % de propriétaires. 96,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % du parc immobilier. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Palais avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Saint-Palais, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 216,08 € en 2023. Il variait entre 392 et 3 762 €. Au sein du département du Cher, cette municipalité se classait ainsi à la 68e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 392 à 1 673 €/m² en 2023. Il atteignait 1 128,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit depuis 2018, avec -17,47 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une chute de 9,24 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 519 euros à Saint-Palais. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler atteignait 259 €.
Cher (18)
1 650 €/m²
0 €/m²
378
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
579
Cher (18)
1 418 €/m²
0 €/m²
464
Cher (18)
1 459 €/m²
1 553 €/m²
2 340
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 897€
135 470€ d’achat
3 427€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Palais nécessite un investissement total d'environ 138 897 euros. En plus des 135 470 € pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 427 €. Cette somme se décompose en 984 € d'impôts, 1 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 900€
135 470€ d’achat
10 430€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 145 900 euros : 135 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 430 euros. Au sein de cette somme, 1 082 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 988 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Palais, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Palais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 368 € en 2018 à 1 210 € en 2022, puis à 1 550 € en 2024. Au sein du département du Cher, cette municipalité figurait au 70e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec 20 % de diminution en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 210 € à 1 550 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Palais, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 23,3 % des habitants.
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