Prix du m² à
Saint-Martin-d'Auxigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Auxigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
935 €/m² 1 884 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 211 €/m² en 2018 à 1 087 €/m² en 2021, puis à 1 457 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 52e position parmi les localités du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Saint-Martin-d'Auxigny fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 2 484 habitants, ce qui la place au 16e rang au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-d'Auxigny connaît un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-d'Auxigny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 046 à 1 889 €/m². En moyenne, il atteignait 1 457 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 6,9 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Martin-d'Auxigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 347 euros, contre 695 € pour une année complète.
Cher (18)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 010
Cher (18)
1 474 €/m²
0 €/m²
579
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
464
Cher (18)
1 812 €/m²
0 €/m²
1 547
Cher (18)
2 012 €/m²
0 €/m²
716
Cher (18)
1 357 €/m²
0 €/m²
630
Cher (18)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 410
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 867€
174 840€ d’achat
4 027€ de frais
À Saint-Martin-d'Auxigny, prévoyez un investissement global de 178 867 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², incluant 174 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 027 €, dont 1 270 € de taxes, 1 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 906€
174 840€ d’achat
13 066€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 187 906 euros. Aux 174 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 13 066 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 397 € et les impôts pour 10 309 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Martin-d'Auxigny représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Martin-d'Auxigny, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 211 €/m² en 2018 à 1 087 €/m² en 2021, puis à 1 457 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 52e position parmi les localités du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Martin-d'Auxigny. Le prix au m² moyen a grimpé de 34,04 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 27,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-d'Auxigny en termes d'investissement immobilier.