Prix du m² à
Saint-Martin-d'Auxigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Auxigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
886 €/m² 2 085 €/m²
Appartement
1 553 €/m²
1 553 €/m² 1 553 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 289 € en 2018 à 1 273 € en 2022, puis à 1 418 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait à la 156e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100,84 m2
Saint-Martin-d'Auxigny
Tout savoir sur Saint-Martin-d'Auxigny Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-d'Auxigny relève du département du Cher (18). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 2 505 habitants en 2021, ce qui la place à la 16e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martin-d'Auxigny est assez stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Saint-Martin-d'Auxigny avaient un prix qui pouvait varier entre 882 et 2 041 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 418,21 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 21e position parmi les villes du département du Cher.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 437,92 €/m² en moyenne en 2024, et oscillait de 882 à 2 041 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 818,91 €, une maison de deux pièces 1 077,78 €, une maison de cinq pièces 1 468,32 €, et une maison de quatre pièces 1 477,58 €.
À Saint-Martin-d'Auxigny, les impôts locaux moyens étaient de 726 euros, soit un prorata de 363 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 010
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
579
Cher (18)
1 418 €/m²
0 €/m²
464
Cher (18)
1 380 €/m²
0 €/m²
1 547
Cher (18)
1 536 €/m²
0 €/m²
716
Cher (18)
1 325 €/m²
0 €/m²
630
Cher (18)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 410
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 542€
172 550€ d’achat
3 992€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-d'Auxigny vous demandera un investissement global d'environ 176 542 euros, comportant en moyenne 172 550 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 992 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 254 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 379 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 463€
172 550€ d’achat
12 913€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 185 463 euros. Ce montant comprend 172 550 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 913 euros. Ce chiffre se divise en 10 174 € de taxes, 1 379 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Martin-d'Auxigny vous reviendra à environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 289 € en 2018 à 1 273 € en 2022, puis à 1 418 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait à la 156e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Saint-Martin-d'Auxigny. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € à 1 418 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,7 % des logements, et qu'il y avait 23,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Martin-d'Auxigny en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !