Prix du m² à
Achères (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Achères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 555 €/m² 1 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Achères se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 174 €/m² en 2019 à 908 €/m² en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position au sein du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,78 % sur 2 ans.
Achères se trouve dans le Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 348 habitants, ce qui la place à la 151e position parmi les localités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier achèrois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
Les biens d'Achères se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 405 et 4 823 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 1 464,88 €/m². Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité figurait ainsi en 39e position en termes de valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 969,92 €. Il variait de 405 à 1 735 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 5,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 424 euros d'impôts locaux à Achères, ou un prorata de 212 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 795
Cher (18)
588 €/m²
0 €/m²
811
Cher (18)
1 565 €/m²
0 €/m²
1 627
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
579
Cher (18)
1 418 €/m²
0 €/m²
464
Cher (18)
1 325 €/m²
0 €/m²
630
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 526€
116 390€ d’achat
3 136€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Achères, vous devrez prévoir un investissement global de 119 526 €, dont en moyenne 116 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 136 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 930 € d'émoluments du notaire et 846 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 543€
116 390€ d’achat
9 153€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 125 543 euros. En dehors des 116 390 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 9 153 euros. Les taxes constituent 6 863 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 930 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Achères ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Achères se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 174 €/m² en 2019 à 908 €/m² en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position au sein du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,78 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec 58,82 % de réduction. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 793 €/m² à 1 174 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Achères, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Achères sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !