Prix du m² à
Méry-ès-Bois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry-ès-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
691 €/m²
296 €/m² 1 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Méry-ès-Bois continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 163,06 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 79,18 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 18e rang à l'échelle du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cher (18), Méry-ès-Bois est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 550 habitants, ce qui la place en 105e position parmi les localités du département du Cher. Il y avait 75,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Méry-ès-Bois.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Méry-ès-Bois était en moyenne de 1 652,08 €/m². Elle pouvait osciller de 692 à 3 020 €/m². Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait donc le 18e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 692 et 3 020 €, et atteignait en moyenne 1 410,17 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 628 €/m² en 2018 à 1 410 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 52,93 % depuis 2021.
À Méry-ès-Bois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 447 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 223 €.
Cher (18)
1 650 €/m²
0 €/m²
378
Cher (18)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 010
Cher (18)
588 €/m²
0 €/m²
811
Cher (18)
775 €/m²
0 €/m²
645
Cher (18)
1 767 €/m²
600 €/m²
1 243
Cher (18)
2 725 €/m²
0 €/m²
235
Cher (18)
1 459 €/m²
1 553 €/m²
2 340
Cher (18)
1 325 €/m²
0 €/m²
630
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 162€
169 220€ d’achat
3 942€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Méry-ès-Bois est de 173 162 euros : 169 220 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 942 €. Ce chiffre se divise en 1 230 € de taxes, 1 352 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 910€
169 220€ d’achat
12 690€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 181 910 euros, dont 169 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 690 euros, dont 9 978 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 352 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Méry-ès-Bois ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Méry-ès-Bois continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 163,06 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 79,18 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 18e rang à l'échelle du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Méry-ès-Bois. Le prix moyen a connu une progression de 79,18 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 23,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Méry-ès-Bois, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !