Prix du m² à
Saint-Pastour (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pastour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
476 €/m² 1 630 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pastour se remettent à grimper. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 840 €/m² en 2019 à 848 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,48 % sur 2 ans.
Saint-Pastour est située dans le Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 374 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 164e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Pastour. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Pastour pouvait varier entre 399 et 2 396 €. En moyenne, il atteignait 1 473,67 €. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 99e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 473,67 €. Il oscillait de 399 à 2 396 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 008 € en 2018 à 789 € en 2021, puis à 1 474 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 576 euros à Saint-Pastour, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 288 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 046 €/m²
0 €/m²
352
Lot-et-Garonne (47)
1 674 €/m²
0 €/m²
2 360
Lot-et-Garonne (47)
1 556 €/m²
0 €/m²
339
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
565
Outre le prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 898€
176 840€ d’achat
4 058€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Pastour, vous devez tabler sur un coût global de 180 898 € : 176 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 058 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 285 € d'impôts, 1 413 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 040€
176 840€ d’achat
13 200€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 190 040 euros, comportant 176 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 200 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 413 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 427 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Pastour. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pastour se remettent à grimper. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 840 €/m² en 2019 à 848 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 33,33 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une diminution de 7,95 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pastour, sachez qu'en 2021, 1,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 19,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Pastour !