Prix du m² à
Casseneuil (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casseneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
844 €/m² 3 066 €/m²
Appartement
2 837 €/m²
2 547 €/m² 3 127 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Casseneuil se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 291 €/m² en 2018 à 1 116 €/m² en 2021, puis à 2 268 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot, Casseneuil est située dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 2 402 habitants, ce qui la place en 23e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,5 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier casseneuillois connaît un ralentissement avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes comparé à 2021).
À Casseneuil, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 837 € en décembre 2023. Il variait entre 2 547 et 3 127 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 050 € à 2 837 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 811 à 2 919 €/m². Elle atteignait 1 699 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 100 €/m² en 2022 à 1 699 €/m² en 2023.
À Casseneuil, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 504 €, soit un prorata temporis de 752 euros si vous achetiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 866 €/m²
0 €/m²
3 062
Lot-et-Garonne (47)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 383
Lot-et-Garonne (47)
1 621 €/m²
0 €/m²
339
Lot-et-Garonne (47)
1 986 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
795 €/m²
0 €/m²
400
Lot-et-Garonne (47)
1 320 €/m²
6 759 €/m²
6 298
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 603€
152 910€ d’achat
3 693€ de frais
À Casseneuil, prévoyez un investissement global de 156 603 € pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 152 910 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 693 euros, dont 1 222 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 111 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 508€
152 910€ d’achat
11 598€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 164 508 euros. Tablez en effet sur 152 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 598 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 222 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 016 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 504€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Casseneuil. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Casseneuil, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Casseneuil se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 291 €/m² en 2018 à 1 116 €/m² en 2021, puis à 2 268 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Casseneuil. Le loyer moyen a connu une hausse de 28,57 %, pendant que le prix moyen grimpait de 103,23 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 31,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 13,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Casseneuil.