Prix du m² à
Casseneuil (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casseneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
645 €/m² 2 470 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Casseneuil baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 675 € en 2021, puis à 1 236 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 104e rang dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,13 % sur 2 ans.
Casseneuil se situe dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot. Elle relève du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 2 371 habitants, ce qui la place au 26e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Casseneuil connaît un ralentissement.
À Casseneuil, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 677 et 2 814 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 677 et 2 814 €.
Si vous achetiez en juin à Casseneuil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 775 €, contre 1 551 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
2 144 €/m²
0 €/m²
3 062
Lot-et-Garonne (47)
1 663 €/m²
0 €/m²
1 383
Lot-et-Garonne (47)
1 556 €/m²
0 €/m²
339
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 189 €/m²
0 €/m²
400
Lot-et-Garonne (47)
1 487 €/m²
821 €/m²
6 298
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 935€
148 312€ d’achat
3 623€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Casseneuil s'élève à 151 935 €. Ce chiffre comporte 148 312 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 623 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 078 € et les émoluments du notaire pour 1 185 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 602€
148 312€ d’achat
11 290€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 159 602 euros, dont 148 312 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 290 euros, au sein desquels on retrouve 8 745 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 185 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 551€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Casseneuil. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Casseneuil baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 675 € en 2021, puis à 1 236 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 104e rang dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 572 €/m² en 2022 à 1 648 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Casseneuil, sachez qu'on comptait en 2021 31,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Casseneuil.