Prix du m² à
Saint-Paul-de-Vézelin (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Vézelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 745 €/m² 1 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vézelin-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 3 ans, avec 30,7 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 18,37 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 162e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Vézelin-sur-Loire compte parmi les localités du département de la Loire. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 809 habitants, ce qui la place à la 155e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 79,2 % des habitants. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vézelin-sur-Loire. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Vézelin-sur-Loire était en moyenne de 1 872,33 €/m². Il pouvait fluctuer de 859 à 2 347 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 912 €/m² en 2018 à 1 872 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 57,05 % de hausse entre 2021 et 2023.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité variait entre 859 et 2 347 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 872,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 109e rang au sein des villes du département de la Loire.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 420 € à Vézelin-sur-Loire. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 210 euros.
Loire (42)
1 557 €/m²
0 €/m²
902
Loire (42)
954 €/m²
0 €/m²
277
Loire (42)
1 542 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
1 790 €/m²
0 €/m²
454
Loire (42)
1 075 €/m²
0 €/m²
345
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 468€
224 680€ d’achat
4 788€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vézelin-sur-Loire se chiffre autour de 229 468 €, comprenant 224 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 788 €, dont 1 360 € de débours, 1 795 € d'émoluments du notaire et 1 633 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 083€
224 680€ d’achat
16 403€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 241 083 euros. Ce montant comporte 224 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 403 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 248 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 795 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vézelin-sur-Loire ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vézelin-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 3 ans, avec 30,7 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 18,37 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 162e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec une progression de 39,09 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Vézelin-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,4 % des logements, et qu'on observait 20,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vézelin-sur-Loire.