Prix du m² à
Cordelle (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cordelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 557 €/m²
835 €/m² 2 502 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cordelle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 65,96 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 53,54 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait au 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Cordelle se trouve dans la Loire (42). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 935 habitants en 2021, ce qui la place en 139e position au sein du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). 93 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier cordellois connaît un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Cordelle, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 607 et 2 645 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 607 et 2 645 €.
Il fallait compter en moyenne 659 euros de taxe foncière à Cordelle, ou un prorata de 329 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
1 017 €/m²
0 €/m²
415
Loire (42)
2 276 €/m²
0 €/m²
2 883
Loire (42)
1 686 €/m²
1 451 €/m²
867
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 138
Loire (42)
1 745 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 075 €/m²
0 €/m²
345
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 808€
224 030€ d’achat
4 778€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cordelle vous demandera un investissement global d'environ 228 808 euros. Cette somme comprend 224 030 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 778 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 790 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 628 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 389€
224 030€ d’achat
16 359€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 240 389 euros, dont en moyenne 224 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 359 euros. Ce montant se divise en 13 209 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 790 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cordelle vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cordelle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 65,96 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 53,54 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait au 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 14,29 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 1 216 € à 1 867 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cordelle, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cordelle du point de vue de l'investissement immobilier.