Prix du m² à
Saint-Priest-la-Roche (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-la-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
929 €/m² 1 675 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Priest-la-Roche ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 1 704 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 18,25 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 155e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 12,51 % sur 2 ans.
Saint-Priest-la-Roche compte parmi les municipalités de la Loire (42). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 338 habitants en 2021, ce qui la place en 249e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Priest-la-Roche. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Priest-la-Roche, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 874 et 2 595 €/m² en 2023, et était de 1 704,25 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait donc le 117e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 704,25 €, et celui-ci pouvait osciller de 874 à 2 595 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 33,96 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 18,25 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 465 euros à Saint-Priest-la-Roche. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 232 €.
Loire (42)
1 557 €/m²
0 €/m²
902
Loire (42)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 324
Loire (42)
1 686 €/m²
1 451 €/m²
867
Loire (42)
1 790 €/m²
0 €/m²
454
Loire (42)
1 745 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 970 €/m²
0 €/m²
363
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
191 687€
187 467€ d’achat
4 220€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Priest-la-Roche représente un investissement total d'environ 191 687 €, dont 187 467 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 220 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 498 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 362 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
201 378€
187 467€ d’achat
13 911€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 201 378 euros d'investissement. Comptez en effet 187 467 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 13 911 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 054 €, et les émoluments du notaire 1 498 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Saint-Priest-la-Roche représentera une enveloppe d'environ 53 900 €. Cette somme se situera plutôt autour de 132 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Priest-la-Roche ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 1 704 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 18,25 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 155e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 12,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Priest-la-Roche. Le prix au m² moyen est passé de 1 441 € à 1 704 €, pendant que le loyer moyen augmentait de 33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 16,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,6 % des domiciles.
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