Prix du m² à
Saint-Paul-les-Fonts (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-les-Fonts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 417 €/m²
1 920 €/m² 2 786 €/m²
Appartement
3 557 €/m²
3 557 €/m² 3 557 €/m²
Appartement
24 €/m²
15 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-les-Fonts continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une inflation de 59,57 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 8,06 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang au sein du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Saint-Paul-les-Fonts compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 038 habitants, ce qui la place à la 139e position au sein des municipalités du département du Gard. On remarquait 73 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Paul-les-Fonts puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Paul-les-Fonts, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 296 et 3 456 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 1 296 et 3 456 €.
À Saint-Paul-les-Fonts, le montant moyen des impôts locaux était de 971 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 485 €.
Gard (30)
2 361 €/m²
2 159 €/m²
1 668
Gard (30)
2 465 €/m²
2 500 €/m²
6 117
Gard (30)
2 170 €/m²
0 €/m²
685
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
2 036
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 420€
248 272€ d’achat
5 148€ de frais
À Saint-Paul-les-Fonts, tablez sur un investissement global de 253 420 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 248 272 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 148 € de frais de notaire, dont 1 804 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 984 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 255€
248 272€ d’achat
17 983€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 266 255 euros : 248 272 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 983 euros. Les impôts constituent 14 639 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Paul-les-Fonts vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-les-Fonts continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une inflation de 59,57 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 8,06 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang au sein du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une progression de 8,06 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-les-Fonts, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,8 % des domiciles, et que 26,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Paul-les-Fonts en termes d'investissement immobilier !