Prix du m² à
Connaux (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 361 €/m²
1 451 €/m² 3 348 €/m²
Appartement
2 159 €/m²
2 140 €/m² 2 372 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Connaux n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 630 €/m² en 2018 à 2 386 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 10,46 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le Gard (30), Connaux compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 1 698 habitants. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait donc le 96e rang en termes de population. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Connaux, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022.
À Connaux, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 341 et 6 176 €/m². En moyenne, il atteignait 2 385,54 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces : un studio coûte en moyenne 2 500 €/m², un F4 2 637,93 €/m², un F5+ 2 662,27 €/m², et un F3 4 050,59 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 173,08 € à l'échelle de la localité. Il oscillait entre 1 341 et 3 465 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 93e position au sein des municipalités du département du Gard.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 888 euros à Connaux, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 444 €.
Gard (30)
1 988 €/m²
0 €/m²
1 110
Gard (30)
2 465 €/m²
2 500 €/m²
6 117
Gard (30)
2 170 €/m²
0 €/m²
685
Gard (30)
2 417 €/m²
3 557 €/m²
1 035
Gard (30)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 788
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 921€
195 577€ d’achat
4 344€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Connaux représente un investissement global d'environ 199 921 euros. En plus des 195 577 € pour l'achat de votre bien, tablez sur 4 344 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 563 € d'émoluments du notaire et 1 421 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 031€
195 577€ d’achat
14 454€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 210 031 euros : 195 577 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 454 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 563 €, et les taxes 11 532 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Connaux. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Connaux n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 630 €/m² en 2018 à 2 386 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 10,46 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Connaux. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 10,46 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,5 % des habitants, et que 12,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Connaux, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !