Prix du m² à
Connaux (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 213 €/m²
1 732 €/m² 3 041 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Connaux se remet à baisser. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 960 €/m² en 2021 à 1 746 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gard, cette municipalité figurait en 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Connaux compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 1 701 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 96e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Connaux est assez stable avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Connaux s'élevait à 1 125 €. Il pouvait varier entre 1 125 et 1 125 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 1 776 à 3 292 €/m², et était en moyenne de 2 368 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 878 € en 2022 à 2 368 € en 2023.
À Connaux, la taxe foncière moyenne était de 863 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 431 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
2 875 €/m²
0 €/m²
1 110
Gard (30)
2 527 €/m²
2 225 €/m²
6 117
Gard (30)
1 882 €/m²
0 €/m²
685
Gard (30)
2 679 €/m²
0 €/m²
1 035
Gard (30)
2 898 €/m²
0 €/m²
1 788
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 731€
213 120€ d’achat
4 611€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Connaux est de 217 731 €. En dehors des 213 120 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 611 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 549 €, et les émoluments du notaire 1 703 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 749€
213 120€ d’achat
15 629€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 228 749 euros, dont en moyenne 213 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 629 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 566 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 703 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Connaux vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Connaux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Connaux se remet à baisser. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 960 €/m² en 2021 à 1 746 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gard, cette municipalité figurait en 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul sur les 2 dernières années à Connaux. Le loyer moyen a enregistré une chute de 18,18 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 10,92 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 12,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 23,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Connaux du point de vue de l'investissement immobilier !