Prix du m² à
Pouzilhac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 312 €/m² 2 735 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pouzilhac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a augmenté de 5,42 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 0,38 % entre 2020 et 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 18,12 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Pouzilhac compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On chiffrait à 744 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc à la 174e position au sein des villes du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). 90,8 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pouzilhac. Sur 2023, on recense 11 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, à Pouzilhac, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 025 et 3 536 €/m², et qui s'élevait à 2 054,79 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 160e position au sein du département du Gard.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 187,58 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 1 025 à 3 536 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 9,73 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 1,86 % entre 2021 et 2023.
À Pouzilhac, les impôts locaux moyens atteignaient 781 €, soit un prorata de 390 euros si vous emménagiez en juin.
Gard (30)
2 361 €/m²
2 159 €/m²
1 668
Gard (30)
1 988 €/m²
0 €/m²
1 110
Gard (30)
2 530 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
2 417 €/m²
3 557 €/m²
1 035
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
2 036
Gard (30)
2 884 €/m²
2 077 €/m²
571
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 246€
196 882€ d’achat
4 364€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Pouzilhac s'élève à 201 246 euros, répartis entre 196 882 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 4 364 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 573 €, et les taxes 1 431 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 424€
196 882€ d’achat
14 542€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 211 424 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 196 882 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 542 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 609 € d'impôts et 1 573 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Pouzilhac, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouzilhac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a augmenté de 5,42 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 0,38 % entre 2020 et 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 18,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Pouzilhac. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 102 € à 3 089 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 19,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Pouzilhac du point de vue de l'investissement immobilier.