Prix du m² à
Saint-Paul-Lizonne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-Lizonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
772 €/m² 1 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Paul-Lizonne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 72,2 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 29,74 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait en 124e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Saint-Paul-Lizonne est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 279 habitants en 2021, ce qui la place au 277e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 87,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Paul-Lizonne est donc plutôt stable.
En 2023, à Saint-Paul-Lizonne, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 647 à 2 668 €. En moyenne, il atteignait 1 453,33 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec + 66,25 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 5,14 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 453,33 €/m² au sein de la localité. Elle variait entre 647 et 2 668 €/m². Parmi les villes du département de la Dordogne, cette municipalité figurait donc en 196e position en termes de valeur foncière.
À Saint-Paul-Lizonne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 645 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 322 €.
Dordogne (24)
1 686 €/m²
0 €/m²
541
Dordogne (24)
2 028 €/m²
0 €/m²
172
Dordogne (24)
1 646 €/m²
0 €/m²
185
Charente (16)
1 311 €/m²
0 €/m²
733
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 421€
174 400€ d’achat
4 021€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Paul-Lizonne nécessite un investissement global d'environ 178 421 euros, incluant 174 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 021 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 267 € d'impôts et 1 393 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 437€
174 400€ d’achat
13 037€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 187 437 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 174 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 13 037 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 283 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 393 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Paul-Lizonne vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-Lizonne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 72,2 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 29,74 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait en 124e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2022. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec un recul de 24,13 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Paul-Lizonne, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Paul-Lizonne en termes d'investissement immobilier.