Prix du m² à
Lusignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lusignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 402 €/m² 1 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lusignac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 368 € en 2018 à 1 646 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,29 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 473e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Lusignac relève de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 162 habitants, ce qui la place au 339e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Lusignac est en bonne santé, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Lusignac, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 274 et 2 086 €. Il atteignait en moyenne 995,25 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Dordogne.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 995,25 € en 2022. Il variait de 274 à 2 086 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 7,45 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Lusignac, les impôts locaux moyens atteignaient 653 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 326 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Dordogne (24)
1 686 €/m²
0 €/m²
541
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
461
Dordogne (24)
2 028 €/m²
0 €/m²
172
Dordogne (24)
1 655 €/m²
0 €/m²
196
Dordogne (24)
1 021 €/m²
0 €/m²
266
Dordogne (24)
1 535 €/m²
0 €/m²
668
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 612€
119 430€ d’achat
3 182€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lusignac s'élève à 122 612 euros. Aux 119 430 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 182 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 954 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 868 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 786€
119 430€ d’achat
9 356€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 128 786 euros, dont 119 430 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 356 euros, au sein desquels on retrouve 7 042 € d'impôts, 954 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lusignac. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lusignac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 368 € en 2018 à 1 646 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,29 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 473e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lusignac, sachez qu'en 2021, 2,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 27,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lusignac sur le plan de l'investissement immobilier.