Prix du m² à
Allemans (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allemans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 429 €/m² 3 164 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen est passé de 1 034 €/m² à 1 123 €/m².
Localisée dans le département de la Dordogne, Allemans compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 528 habitants, ce qui la place en 171e position au sein des localités du département de la Dordogne. On comptabilisait 88,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier d'Allemans connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Allemans s'élevait en moyenne à 1 541,92 €, et pouvait fluctuer de 505 à 2 562 €. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait ainsi en 161e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 505 et 2 562 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 541,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 49,13 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,42 % ces 2 dernières années.
À Allemans, la taxe foncière moyenne était de 582 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 291 €.
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
461
Dordogne (24)
1 427 €/m²
0 €/m²
233
Dordogne (24)
1 107 €/m²
0 €/m²
166
Dordogne (24)
1 646 €/m²
0 €/m²
185
Dordogne (24)
1 464 €/m²
878 €/m²
3 932
Dordogne (24)
1 021 €/m²
0 €/m²
266
Charente (16)
1 311 €/m²
0 €/m²
733
Dordogne (24)
1 539 €/m²
0 €/m²
904
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 213€
185 030€ d’achat
4 183€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Allemans, vous devez tabler sur 189 213 € d'investissement. Outre les 185 030 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 183 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 344 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 478 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 778€
185 030€ d’achat
13 748€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 198 778 euros, répartis entre 185 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 748 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 910 € d'impôts et 1 478 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Allemans représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen est passé de 1 034 €/m² à 1 123 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Allemans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11 % des habitants, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Allemans.