Prix du m² à
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
1 463 €/m² 3 657 €/m²
Appartement
2 345 €/m²
1 558 €/m² 3 693 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
216 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 766 € en 2018 à 1 741 € en 2021, puis à 2 656 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 79 m2
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Maison
6 pièces 180 m2
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Appartement
3 pièces 57,60 m2
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Maison
4 pièces 85 m2
Saint-Paul-Trois-Châteaux
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ORPI Saint Paul Trois Châteaux
- Achat
- Vente
- Location
26130 St Paul Trois Chateaux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Nos 194 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 405 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1415 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Paul-Trois-Châteaux et ses alentours.
Saint-Paul-Trois-Châteaux relève du département de la Drôme (26). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 8 731 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,9 %). Le parc immobilier était composé à 67 % de maisons, un taux similaire à celui du département où elles représentaient 63,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Paul-Trois-Châteaux, avec sur 2022 134 biens vendus, soit un recul de 1,47 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux s'élevait à 2 642 €/m², et pouvait fluctuer de 1 726 à 3 754 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 035 € en 2022 à 2 642 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 453 et 3 675 €/m², et atteignait 2 670 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 5,87 %.
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 815 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler était alors de 907 €.
Vaucluse (84)
2 226 €/m²
1 542 €/m²
13 617
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 065
Drôme (26)
2 173 €/m²
1 786 €/m²
13 105
Drôme (26)
3 172 €/m²
0 €/m²
1 359
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 648€
320 400€ d’achat
6 248€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux est de 326 648 €, dont 320 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 248 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 560 € d'émoluments du notaire et 2 328 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 212€
320 400€ d’achat
22 812€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 343 212 euros : 320 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 812 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 18 892 € de taxes et 2 560 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 815€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Paul-Trois-Châteaux, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 766 € en 2018 à 1 741 € en 2021, puis à 2 656 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 741 € à 2 656 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 32,8 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Paul-Trois-Châteaux sur le plan de l'investissement immobilier.