Prix du m² à
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 860 €/m² 3 774 €/m²
Appartement
3 093 €/m²
1 434 €/m² 3 654 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec un accroissement de 52,03 % entre 2018 et 2025, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 10,33 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 216e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 121 m2
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Maison
3 pièces 93 m2
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Appartement
3 pièces 68 m2
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Maison
4 pièces 118,23 m2
Saint-Paul-Trois-Châteaux
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ORPI Saint Paul Trois Châteaux
- Achat
- Vente
- Location
26130 St Paul Trois Chateaux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Nos 210 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 520 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1344 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Paul-Trois-Châteaux et ses alentours.
Saint-Paul-Trois-Châteaux se trouve dans la Drôme. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 8 758 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,9 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (66,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 63,8 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Avec 88 biens vendus sur 2023 (soit -39,31 % depuis 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Paul-Trois-Châteaux.
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 055 et 3 835 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 544,92 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 37,79 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 22,36 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 586 € en 2023, et pouvait varier entre 1 303 et 3 835 €. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 69e position dans le département de la Drôme.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 503,83 €. Il fluctuait de 1 055 à 3 821 €. Saint-Paul-Trois-Châteaux était donc la 5e municipalité la plus chère du département de la Drôme.
Il fallait compter en moyenne 1 786 euros de taxe foncière à Saint-Paul-Trois-Châteaux, ou un prorata temporis de 893 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vaucluse (84)
2 294 €/m²
2 042 €/m²
13 617
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 521 €/m²
2 271 €/m²
1 065
Drôme (26)
2 008 €/m²
1 290 €/m²
13 105
Drôme (26)
2 693 €/m²
0 €/m²
1 359
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 414€
310 320€ d’achat
6 094€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Paul-Trois-Châteaux se chiffre autour de 316 414 €. Aux 310 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 094 €. Au sein de ce montant, 2 255 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 479 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 457€
310 320€ d’achat
22 137€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 332 457 euros, répartis entre 310 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 137 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 479 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 18 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 786€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec un accroissement de 52,03 % entre 2018 et 2025, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 10,33 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 216e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,9 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Le prix au m² moyen s'est accru de 5,64 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 10 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 39 % des habitants, et que 32,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Paul-Trois-Châteaux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !