Prix du m² à
Bollène (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bollène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 294 €/m²
1 347 €/m² 3 212 €/m²
Appartement
2 042 €/m²
960 €/m² 2 511 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bollène poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 30,32 % en 7 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 15,09 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 60e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Bollène
Maison
3 pièces 70,12 m2
Bollène
Appartement
3 pièces 54,25 m2
Bollène
Immeuble
10 pièces 386,55 m2
Bollène
Le Lez Immobilier
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- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
84500 Bollene
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Bollène se trouve en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 13 605 habitants. La localité était ainsi la 9e plus peuplée du département du Vaucluse. On notait 61,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 63,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 66 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 49,23 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier bollénois subit un ralentissement.
En 2024, à Bollène, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 805 à 3 336 €. Il était de 1 913,62 € en moyenne. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : un T2 coûte en moyenne 1 345,68 €/m², un T3 1 538,07 €/m², un T5+ 1 802,49 €/m², un T4 1 932,39 €/m², et un studio 2 657,89 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 176,33 €, et celui-ci fluctuait entre 1 293 et 3 336 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Vaucluse.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 805 à 3 144 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 650,92 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 303 € en 2018 à 1 246 € en 2022, puis à 1 651 € en 2024.
À Bollène, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 461 euros, soit un prorata temporis de 730 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 057 €/m²
1 783 €/m²
401
Vaucluse (84)
1 909 €/m²
2 407 €/m²
3 812
Vaucluse (84)
2 362 €/m²
1 930 €/m²
3 868
Drôme (26)
2 008 €/m²
1 290 €/m²
13 105
Drôme (26)
3 044 €/m²
2 448 €/m²
1 582
Drôme (26)
2 500 €/m²
3 093 €/m²
8 969
Drôme (26)
2 693 €/m²
0 €/m²
1 359
Drôme (26)
2 834 €/m²
3 398 €/m²
2 066
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 218€
195 870€ d’achat
4 348€ de frais
À Bollène, tablez sur un investissement global de 200 218 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 195 870 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 348 €, dont 1 360 € de débours, 1 565 € d'émoluments du notaire et 1 423 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 344€
195 870€ d’achat
14 474€ de frais
Vous devez compter 210 344 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m² : 195 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 474 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 565 € d'émoluments du notaire et 11 549 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 461€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bollène nécessitent une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bollène poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 30,32 % en 7 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 15,09 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 60e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé entre 2022 et 2024 à Bollène. Le loyer moyen au m² a augmenté de 10 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 802 € à 1 914 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 38,2 % des habitants, et que 23,3 % des domiciles étaient des appartements.
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