Prix du m² à
La Garde-Adhémar (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garde-Adhémar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 521 €/m²
1 791 €/m² 4 377 €/m²
Appartement
2 271 €/m²
2 271 €/m² 2 271 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Garde-Adhémar ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 17,57 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 2,41 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 303e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
La Garde-Adhémar relève du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 1 136 habitants en 2021, ce qui la place en 92e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons constituaient 94,6 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de La Garde-Adhémar est assez stable, avec sur 2024 12 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à La Garde-Adhémar pouvait fluctuer entre 1 522 et 6 343 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 295,25 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 952 €/m² en 2018 à 2 295 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 2,41 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre était de 2 367,75 €/m² en moyenne à l'échelle de la localité, et variait de 1 522 à 6 343 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon la taille : comptez 2 333,02 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 907,05 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 944,79 € pour une maison de trois pièces.
À La Garde-Adhémar, les impôts locaux moyens s'élevaient à 995 €, soit un prorata de 497 euros pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 196 €/m²
1 493 €/m²
5 541
Drôme (26)
1 544 €/m²
0 €/m²
613
Drôme (26)
2 008 €/m²
1 290 €/m²
13 105
Drôme (26)
2 500 €/m²
3 093 €/m²
8 969
Drôme (26)
2 816 €/m²
0 €/m²
589
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 825€
284 130€ d’achat
5 695€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Garde-Adhémar nécessite un investissement global d'environ 289 825 € : 284 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 695 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 064 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 270 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 513€
284 130€ d’achat
20 383€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 304 513 euros. Comptez en effet 284 130 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 20 383 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 16 753 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 270 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à La Garde-Adhémar vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Garde-Adhémar ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 17,57 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 2,41 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 303e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 13 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec 2,41 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Garde-Adhémar ? Sachez qu'en 2021, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5 % des habitations.
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