Prix du m² à
Saint-Restitut (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Restitut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 693 €/m²
2 185 €/m² 3 929 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Restitut ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 30,95 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 30,23 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 106e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Saint-Restitut est une municipalité de l'agglomération de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Elle est localisée dans le département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 1 467 habitants, ce qui la place au 70e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 85,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,8 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-restitutien est assez stable. Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2022.
À Saint-Restitut, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 322 et 4 513 €, et qui était de 2 591 € en moyenne. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -30,41 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 591 €/m² en moyenne, et variait de 1 322 à 4 513 €/m². La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 2 754,41 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 3 023,53 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 945,1 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 873 € à Saint-Restitut. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 436 euros.
Vaucluse (84)
2 294 €/m²
2 042 €/m²
13 617
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 500 €/m²
3 093 €/m²
8 969
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
334
Drôme (26)
2 834 €/m²
3 398 €/m²
2 066
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 023€
310 920€ d’achat
6 103€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Restitut, vous devrez tabler sur 317 023 € d'investissement : 310 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 103 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 484 € et les taxes pour 2 259 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 097€
310 920€ d’achat
22 177€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 333 097 euros. Prévoyez en effet 310 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 177 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 484 € de ce montant, les impôts 18 333 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Restitut vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Restitut ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 30,95 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 30,23 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 106e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec une diminution de 30,41 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Restitut, sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Restitut.