Prix du m² à
Saint-Pey-de-Castets (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pey-de-Castets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
638 €/m² 2 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pey-de-Castets n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 26,58 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 9,24 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Pey-de-Castets est une municipalité du département de la Gironde (33). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 596 habitants. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait donc au 299e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-peyais est parfaitement stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Saint-Pey-de-Castets, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 430,83 € en 2023. Il pouvait osciller de 329 à 2 949 €. Le prix au m² moyen a chuté de 9,54 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 329 et 2 949 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 430,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 317e position dans le département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 514 € à Saint-Pey-de-Castets. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 257 euros.
Gironde (33)
2 400 €/m²
0 €/m²
47
Gironde (33)
2 056 €/m²
0 €/m²
212
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
1 459 €/m²
1 285 €/m²
1 072
Gironde (33)
1 562 €/m²
0 €/m²
561
Gironde (33)
1 950 €/m²
2 292 €/m²
2 003
Gironde (33)
2 380 €/m²
0 €/m²
147
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 679€
171 700€ d’achat
3 979€ de frais
À Saint-Pey-de-Castets, vous devrez tabler sur 175 679 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 171 700 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 979 €, qui se décomposent en 1 372 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 248 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 556€
171 700€ d’achat
12 856€ de frais
Comptez un investissement total de 184 556 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 171 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 856 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 124 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 372 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Pey-de-Castets ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pey-de-Castets n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 26,58 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 9,24 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en 1 an à Saint-Pey-de-Castets. Le loyer moyen a baissé de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une baisse de 13 %.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et que 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Pey-de-Castets en termes d'investissement immobilier.