Prix du m² à
Saint-Magne-de-Castillon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Magne-de-Castillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 289 €/m² 2 425 €/m²
Appartement
2 292 €/m²
2 292 €/m² 2 292 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Magne-de-Castillon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 24,77 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 0,8 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Saint-Magne-de-Castillon est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 2 090 habitants. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 133e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 75,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier saint-magnais est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 889,12 € à Saint-Magne-de-Castillon, et celui-ci oscillait de 849 à 5 118 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 24,77 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 0,8 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 849 et 5 118 €/m². En moyenne, elle était de 2 048,33 €/m². Le prix varie selon la taille du logement : comptez 1 527,78 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 688,47 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 052,97 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 118,95 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 638,61 €/m² pour une maison d'une pièce.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 918 € à Saint-Magne-de-Castillon, ou 459 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 692 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 233 €/m²
1 635 €/m²
3 070
Gironde (33)
2 056 €/m²
0 €/m²
212
Gironde (33)
1 459 €/m²
1 285 €/m²
1 072
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 998 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 534 €/m²
0 €/m²
627
Gironde (33)
1 586 €/m²
0 €/m²
421
Gironde (33)
1 883 €/m²
0 €/m²
1 899
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 910€
245 800€ d’achat
5 110€ de frais
À Saint-Magne-de-Castillon, vous devez tabler sur un investissement total de 250 910 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 245 800 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 110 €, au sein desquels on retrouve 1 964 € d'émoluments du notaire, 1 786 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 617€
245 800€ d’achat
17 817€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 263 617 euros : 245 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 817 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 493 € et les émoluments du notaire pour 1 964 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Magne-de-Castillon, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Magne-de-Castillon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 24,77 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 0,8 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère progression, avec 0,8 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Magne-de-Castillon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Magne-de-Castillon du point de vue de l'investissement immobilier.