Prix de l’immobilier à
Saint-Magne-de-Castillon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Magne-de-Castillon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 278 €/m²

1 390 €/m² 2 869 €/m²

Appartement

1 733 €/m²

1 733 €/m² 1 733 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Située dans la Gironde (33), Saint-Magne-de-Castillon dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 2 030 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi à la 136e position pour ce qui est de la population. On observait 75,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Magne-de-Castillon puisqu'on comptabilise 29 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Magne-de-Castillon oscillait de 1 320 à 2 848 €, et était de 2 200 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 755 € en 2022 à 2 200 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Magne-de-Castillon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 441 euros, contre 882 € pour une année complète.

📌

Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

269 388€

264 000€

264 000€ d’achat
5 388€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Magne-de-Castillon se chiffre autour de 269 388 €. Cette somme comporte 264 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 388 €. Au sein de ce montant, 1 918 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 109 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

283 036€

264 000€

264 000€ d’achat
19 036€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 283 036 euros : 264 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 036 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 109 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 15 566 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 882€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Saint-Magne-de-Castillon a besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Magne-de-Castillon, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Magne-de-Castillon ?

L'immobilier à Saint-Magne-de-Castillon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 641 € en 2018 à 1 403 € en 2021, puis à 2 200 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Magne-de-Castillon ?

Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, avec -12,5 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 403 €/m² à 2 200 €/m².

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Magne-de-Castillon, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Magne-de-Castillon sur le plan de l'investissement immobilier !

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