Prix du m² à
Blou (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
847 €/m² 2 208 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 6 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 1 313 € en 2024, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec -2,16 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, Blou se plaçait à la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 5,42 % sur 2 ans.
Blou relève du Maine-et-Loire (49), et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 944 habitants en 2021, ce qui la place en 121e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier blosien est assez stable, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 313,33 €/m² à Blou. Il fluctuait de 904 à 2 410 €/m². Le prix moyen a connu une forte chute en 6 ans, passant de 1 477 €/m² en 2018 à 1 313 €/m² en 2024, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec 2,16 % de diminution en l'espace de 2 ans.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 904 et 2 410 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 313,33 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 698 euros à Blou. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 349 €.
Maine-et-Loire (49)
1 721 €/m²
0 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
1 650 €/m²
0 €/m²
995
Maine-et-Loire (49)
1 663 €/m²
0 €/m²
1 288
Maine-et-Loire (49)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 988
Maine-et-Loire (49)
1 832 €/m²
1 464 €/m²
2 574
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 364€
157 600€ d’achat
3 764€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Blou se chiffre autour de 161 364 euros. Tablez en effet sur 157 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 764 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 145 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 259 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 512€
157 600€ d’achat
11 912€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 169 512 euros, comprenant 157 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 912 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 293 € d'impôts, 1 259 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Blou vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 6 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 1 313 € en 2024, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec -2,16 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, Blou se plaçait à la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 5 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2021. Quant au prix moyen, il a chuté de 6,95 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Blou, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des logements. De plus, il y avait 19,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Blou du point de vue de l'investissement immobilier.