Prix du m² à
Gardegan-et-Tourtirac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gardegan-et-Tourtirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
1 031 €/m² 1 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec une diminution de 2,15 %.
Gardegan-et-Tourtirac dépend de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 276 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 401e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est en bonne santé à Gardegan-et-Tourtirac avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2019).
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 402,42 €/m² à Gardegan-et-Tourtirac. Il pouvait varier de 579 à 4 259 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec une progression de 39,17 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 579 et 4 259 €/m², et était de 2 445 €/m² en moyenne. Dans le département de la Gironde, cette ville figurait ainsi au 159e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 441 euros à Gardegan-et-Tourtirac. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 220 €.
Gironde (33)
2 692 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 022 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 838 €/m²
0 €/m²
401
Dordogne (24)
2 034 €/m²
0 €/m²
345
Gironde (33)
1 422 €/m²
0 €/m²
377
Gironde (33)
1 586 €/m²
0 €/m²
421
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 236€
293 400€ d’achat
5 836€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Gardegan-et-Tourtirac est de 299 236 euros. Ce montant inclut 293 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 836 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 344 € d'émoluments du notaire, 2 132 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 404€
293 400€ d’achat
21 004€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 314 404 euros : 293 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 004 euros. Au sein de cette somme, 2 344 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 300 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Gardegan-et-Tourtirac va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec une diminution de 2,15 %.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 402 € à 2 498 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gardegan-et-Tourtirac ? Sachez qu'on notait 16,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gardegan-et-Tourtirac.